RealiTana Vám ponúka na predaj samostatný rodinný dom, 120 km od Bratislavy, 60 km od Viedne, v obci Willendorf (nadmorská výška 450 m), nachádzajúci sa na mierne svahovitom, juhovýchodnom pozemku, ku ktorému vedie asfaltová cesta.
14km Viedenské Nové Mesto
14km diaľnica
Dokonalý kľud a súkromie
Ideálne pre ľudí, ktorí obľubujú bývanie v prírode, majú radi zvieratá, výlety, lyžovanie, bicykle….
Dom sa skladá z troch poschodí:
– pivnica 30m2
– prízemie 65m2 (chodba, obývačka s kuchyňou, jedáleň, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC)
– poschodie 65m2 (chodba, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a WC, balkón 25 m2)
Spolu 160m2
a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1394m2
Rok stavby 1968, materiál červená tehla + betón. Nová strecha a zateplenie celého domu bolo v roku 2024, silikónová fasáda, nové plastové okná 3 sklo, nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Kúrenie je dvomi tepelnými čerpadlami (+ zmäkčovač vody).
V dome sa nachádza optický internet + 5G internet.
Na pozemku sa nachádza garáž v pôvodnom stave, taktiež prístavba ku garáži 20 m2 ako samostatná miestnosť (náraďovňa), prístrešok 20 m2.
Bezproblémové parkovanie pred pozemkom a na vlastnom pozemku.
Okolie:
Nekonečné možnosti na výlet: Hohe Wand, Puchberg, Schneeberg, Vodopády, Pstruhové jazerá, lyžiarske strediská, Johannesbachklamm.
Les a huby ihneď popri dome.
400 m vlaková stanica, vlak jazdí každú hodinu
600 m autobusová zastávka a mestský úrad
400 m Billa
1000 m pošta, škôlka, mäsiarstvo a pekáreň
3000 m základná škola
Náklady:
Elektrina 0.17eur/kW (kúrenie v zime (nov- feb) nonstop cca 200eur/mes)
Daň z nehnuteľnosti 80 eur/rok.
Kominár 40 eur/rok
Mestská voda 2 eur/m3
Odpad (papier, plast, bio, ostatné, dažďová voda ) 740 eur/rok
RD ihneď k dispozícii.
Predaj formou notárskej úschovy.
CENA 398 000 Eur
vrátane klientskeho servisu
* poskytujeme kompletný právny servis
* hypotekárne a stavebné financovanie
* katastrálne konanie a geodetické práce
* cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti
KONTAKT
Mgr. Tatiana Gašparová
0915 391 432
gasparova@realitana.sk
www.realitana.sk
